VAKANTIEGEVOEL AAN HET WATER! ***
AAN DEZE PRACHTIGE ZONNIGE KADE LIGT DIT FANTASTISCHE 3-/4-KAMER GELEGEN OP DE 3e ETAGE. WAANZINNIG UITZICHT OVER HET WATER EN DE SCHEPEN VAN DE ERTSHAVEN.
GELEGEN OP HET KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED, OMRINGD DOOR HAVENS EN HET IJ!

Een unieke kans want een appartement als dit komt zelden voorbij….Lees snel verder;

HIGHLIGHTS:
-Fantastische ligging, behoort tot één van de mooiste kades van Amsterdam. Hier een ultiem vakantiegevoel!
-Gelegen op de 3e etage.
-Prachtige zonnige woonkamer in de breedte gelegen aan het water met frans balkon. Veel ramen, veel licht en heel veel uitzicht.
-Er zijn 2 slaapkamers alsmede een 3e werk/logeerkamer welke via de keuken bereikbaar is.
-Aan de achterzijde van het appartement is er een balkon.
-Schuin voor de woning is er een zwemsteiger wat het vakantiegevoel nog completer maakt.
-Eikenhouten vloer.
-Voor stadse begrippen is het hier rustig en ben je omringd door een oase van water, er heerst een geweldige sfeer en met de fiets ben je toch binnen 12 minuten op Centraal Station of binnen 7 minuten in hartje Amsterdam-Oost!

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel A! Voorzien van dubbel glas en uiteraard goed geïsoleerd.
-Het gebouw is gebouwd rond 1992.
-Erfpacht Gemeente Amsterdam AB2000, de erfpacht is afgekocht tot 1 december 2042.
-Actieve VVE welke professioneel is beheerd en beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen: € 203,37.
-De woning is de laatste jaren verhuurd geweest, hiervoor zal in de koopakte een zogeheten “niet-zelfbewoningclausule” worden opgenomen.

OVER HET GEBOUW:
Architect van het Barcelonaplein is Bruno Albert. Bouwjaar rond 1993.
De opzet van de hoge pijlers op de begane grond, een middenzone met kleine holronde balkons en een afsluitende toplaag is klassiek te noemen en geeft het gebouw internationale, wellicht Italiaanse allure.
Passend in de ritmiek van de gevel is het kunstwerk/hekwerk met bloemen, neuzen en monden van de Belgische kunstenaar Narcisse Tordoir.
Het gebouw trekt dan ook architectuurliefhebbers vanuit de gehele wereld!

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water, de zwemsteigers en de terrasjes in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam
KNSM-eiland staat bekend als voor stadse begrippen zeer rustig en gemoedelijk, omringd door het IJ. Een eiland midden in de stad waar je heerlijk kan genieten van prachtige vergezichten over het water en de scheepvaart! Het historische industriële karakter van wat ooit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam was is hier volledig bewaard gebleven. Vandaag de dag wordt het eiland met merendeel koopwoningen nog steeds gebruikt voor het aanmeren van schepen van zowel pleziervaartuigen, woonschepen als vrachtschepen.

Het KNSM-eiland heeft een ideale ligging. De binnenstad van Amsterdam is dichtbij.
Met de fiets bent u in binnen 10 in hartje Centrum. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen. Op loopafstand van de bus 65, 43 en halte van tramlijn 7 (direct verbinding met binnenstad!). Op loopafstand van winkelcentrum Brazilië met een Albert Heijn, Jumbo, Pet’s Place, Etos, Slagerij, Visboer, Pearle, Kruidvat en Gall & Gall. En de verse bakker om de hoek! In de nabije omgeving zijn er vele leuke restaurants en café met heerlijke terrassen aan het water. Via de nabijgelegen pont (500m) is er een pontverbinding met de noordelijke IJ-oevers met o.a. diverse horeca en een bioscoop. Op de KNSM-Laan zijn er vele mooie (interieur)winkels, waaronder “Sissy Boy”, Pols Potten en galeries. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied biologische markt. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en voor de waterliefhebbers onder ons is er vlakbij een jachthaven en een zeilschool. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de IJ- of de Piet Heintunnel op de Ring A-10. Parkeren kunt u vrijwel altijd direct voor de deur, bovendien zijn er parkeerplekken te huur via Stadsgenoot in de parkeergarage onder het complex en ook kunt u een bootje aanleggen aan de steiger.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN/MEETCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.